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ブランド コスメティックス セミナールベル コスメティックス ベタつかず、ナチュラルなマット感 軽やかな動きと毛束感を表現します。 ルベル コスメティックス ナチュラルヘア ソープ マリーゴールド 1000ml マリーゴールドエキス（ひきしめ成分）が頭皮を健やかにし、 髪を“さらさら”と軽やかに仕上げます。 ルベル コスメティックス BL．ワックス 風を感じるやわらかフォルム、ツヤ感テスクチャー 毛流れを活かしたエアリーな表情が欲しいショート〜ミディアムヘアに ルベル コスメティックス BL．ワックス 風を感じるやわらかフォルム、ツヤ感テスクチャー 毛流れを活かしたエアリーな表情が欲しいショート〜ミディアムヘアに ルベル コスメティックス ゆるいくせ毛風スタイルにしっとりとした動きを表現します。 ウェーブヘアをより美しく魅せるために、クリア感とうるおいを与えながら、 サラサラの指通りに仕上げます。 メロス コスメティックス フィギュレーション カールクイック 130g [形状記憶樹脂使用] カールアイロン専用のスプレータイプ・セット剤 柔軟性と弾力に優れた形状記憶樹脂が、瞬時に弾むようなカールをクッキリ表現 ルベル コスメティックス ふわふわのウェーブスタイルに軽やかな動きを表現します。 ウェーブヘアをより美しく魅せるために、クリア感とうるおいを与えながら サラサラの指通りに仕上げます。 ルベル コスメティックス ナチュラルヘア ソープ ホホバ 240ml ホホバオイル（うるおい成分）が乾燥した髪に浸透し、 髪をしなやかに“ふんわり”と仕上げます。 ルベル コスメティックス ベタつかず、ナチュラルなマット感 軽やかな動きと毛束感を表現します。 メロス コスメティックス フィギュレーション ファイバーワックス 50g ベタつかず、髪になじみやすいファイバータイプのワックス 動きのある自然な束感を表現します。 ■このセミナービデオでは！ 不動産の仕入れマーケットである競売不動産の入手にて、最大のポイントになる「阻害要因」を、知識とテクニックにより解決し、高利回り物件を作り出す実践秘話を学んでいただくことが目的です。 阻害要因には、解決できる阻害要因と解決できない阻害要因があります。 競売不動産などを扱う一部の業者のなかには、法外な値段で解決を迫る業者もおります。 専門家をうまく使うことも重要ですが、あなた自身がこのセミナーで、その有無を確実に見極め、解決する方法がわかれば、防げる要因や、作り出せるものは計り知れないでしょう。 ■競売不動産とは？ 債務を返済できなくなった人の不動産を裁判所が強制的に売却し、その代金を返済にあてる国の法的制度です。 購入方法は、入札（期間入札）です。 購入希望者が一定期間内（通常1週間）に裁判所に対して購入申し込みをし、その中で最も高い価格をつけた人が購入者になります。 裁判所が決めた最低価格は市場の一般不動産より安く設定されていて、実際の落札価格も通常の30％から40％安いものが多くあります。 しかし、一般的に安く落札できる競売物件には、いわゆる「阻害要因」があるものが多く、購入金額と利回りだけをみて購入するには大変なリスクがあるのも現実です。 また、一定期間内に落札されない競売物件は特別売却物件として、販売されるものもあります。 ■競売不動産を知ることは、不動産の現実を知るということ。 藤山氏はこのように言います。 私が「大家さん」になろう！そう思ったとき、私の全財産は現金10万円と中古車1台（28歳の頃）だけでした。 苦労もしましたし、数多くの失敗もしました。 あの時こうしておけば・・・ 実体験から学んだそのような教訓をもとに、これから不動産投資をしていかれる方に「失敗しない方法」と「トラブルの解決方法」を具体的にお教えしたいと思います。 私の現在の総資産額は4億7000万円、総戸数は87戸、家賃収入は4200万円/年間（稼動時）を超えていますが、 今では自分自身で殆ど何もしなくても他力（レバレッジ）により自動的に物件（お金を生む資産）が増え続ける仕組みを作りましたので、私も家族も一生お金に困る事はないでしょう。 私は安心して生活するために不動産投資をしておりますが、世の中にはトラブルを解決できずに”失敗をして姿を消している”方がなんと多いことか・・ このセミナーに参加される方には「絶対に失敗してほしくない！」それが私の気持ちです。 このセミナーでは競売不動産を中心にお話いたしますが、競売以外からの不動産に対しても、応用・活用できることは間違いありません。 このセミナーに参加するくらいのモチベーションをお持ちの方でしたら、あとは「トラブルの見つけ方と、解決方法」を身につけることがでたなら、私が実践した大家さん道を必ず実現できます。 どんなに経験や実績があっても、不動産を扱う時には、誰しも不安を感じるものです。しかし、調査や準備、プロセスを怠らなければ、不動産は他に類を見ないほど非常にリスクの低い投資となります。このセミナーに参加することほど投資対効果の高い投資はありません。 遭遇しなくてもよいような無駄な努力は、このセミナーに参加することでしなくてもよくなります。あなたの目標への時間は、驚くほど短縮できるでしょう。 このセミナーでお話する内容は、かなりマニアックかもしれませんが、不動産投資はマニアックなくらいのほうが、ちょうどよいのです。 利回り（利益）の高い物件は見つけるものではなく、あなた自身が学ぶことで創り出すものです！ これが私の持論であり、実践してきた術なのです。 ○第一部 実行者自身に潜む阻害要因 ・競売システムの概略 ・意識、言葉、お金 ・目標、戦略、戦術 ・物件選択の公式 ・情報処理時間とスピードアップ ○第二部 競売物件に潜む阻害要因 ・土地の阻害要因とその対応 ・建物の阻害要因とその対応 [建物] ・権利関係の阻害要因とその対応 ・環境及び規制の阻害要因とその対応 [設備・水道] [設備・下水] [環境] ・金銭の阻害要因とその対応 [資金] ○第三部 物件入手後に潜む阻害要因 ・交渉、通告、訴訟 ・資金計画、実行、修正 ・新築、中古、リフォーム ・不動産（土地、建物、規制） ・管理体制 ○第四部 質疑応答 このノウハウには驚きをかくせない・・ 全くの素人から、経済的自由を短期間にプロの不動産投資家（大家さん）として実現した藤山氏があなたに伝授します！ 3本（280分） 27000円 税込 （資料あり） ■ 海外起業・海外投資セミナー ■ 海外での起業に高い敷居はありません ビジネスモデルの輸出！？鳥塚ルミ子氏が海外起業のノウハウを披露！ 〜 リフレクソロジーを知らない人達へ、その素晴らしさを広める！ 〜 この気持ちから、異国の地・ニュージーランドでリフレクソロジー・サロンの立ち上げに成功。 いまや、ニュージーランドだけではなく、オーストラリア、そしてカナダにまでそのビジネスを展開しておられます。 もはや世界を相手にビジネスをする起業家、鳥塚ルミ子氏のそのバイタリティーは計り知れません。 このように日本にあって、海外にはないビジネスモデルを展開する・・まるでビジネスモデルを輸出といったイメージがピッタリと当てはまるのではないでしょうか？ ですが、海外での起業と耳にすると、つい「敷居が高そう・・・」そういった考えが頭の中をしめてしまいます。 これを聞いた鳥塚氏はこのようにおっしゃられます。 「やり方一つで、日本よりも起業への規制は格段にゆるいんですよ。」 日本では近年、資本金の規制がドンドンゆるくはなってきておりますが、実際に鳥塚氏がニュージーランドで起業された際は、資本金も80000円であったそうな・・ このような海外起業に関するノウハウを惜しみなくご披露いただき、皆様のビジネスへお役立てくださいませ。 アイデア一つで勝負ができる、そんな海外起業もあなたの視野にいれてみませんか？ ■ 観光ビザでも十分ですよ ビジネスオーナーになってみるのはいかがですか ビジネスを起業するだけであれば、コツさえ掴めば観光ビザでも十分にOK！ いわゆるワールドビジネスオーナー・・・日本にいながらの海外に会社を持つ事も出来ちゃいます。 その為のテクニックを存分に学んでいただきます。 また、このセミナーでは海外の投資情報もいち早くキャッチ。 世界ではこのようなビジネスが、オーナーのあなたを探しています。 情報のアンテナを増やせる事で、是非みなさまの投資の幅をも広げてくださいませ。 ■こんなビジネスがあなたの出資を待っています！ 〜 その1 〜 事業内容：ジャパニーズレストランパブ 場所：ニュージーランド オークランドシティ 初期投資額：約6万ドル（約500万円） 投資利益率と回収期間： 投資利益率（税引き前） 110.28% 投資利益率（税引き後） 61.57% 投資回収期間 1．35年 ■こんなビジネスがあなたの出資を待っています！ 〜 その2 〜 事業内容：リフレクソロジーサロン（FC） PETITE RUMIKO（個人リフレクソロジーサロンショップ） 場所：ニュージーランド クィーンズタウン 初期投資額： 約2万ドル（約160万円） 投資利益率と回収期間： 投資利益率（税引き前） 110.40% 投資利益率（税引き後） 73.97% 投資回収期間 1．35年 ■こんなビジネスがあなたの出資を待っています！ 〜 その3 〜 事業内容：2ドルショップ 場所：ニュージーランド オークランド 初期投資額：約7万5千ドル（約600万円） 投資利益率（税引き前） 39.16% 年間営業利益÷初期投資 投資利益率（税引き後） 26.24% 投資回収期間 3．81年 ○ こんな方にオススメ！ 対象 ： ○ビジネスを起業したい！ ○投資の幅を広げたい！ ○そして、世界へ進出したい！ そんな方！にオススメです。 ○ セミナースケジュール 第1部 海外起業について 約90分 ●海外への転機 ●開業時のスタイル ●生まれでた新しい展開 ●複数国への事業進出 -------------------------------------------------------------------------------- 第2部 海外投資について 約90分 ●海外と日本の法整備の違い ●海外でどのような商売が受けるのか ●現地人との共闘を視野にいれたマッチング ●出資者を募集、販売しているビジネス -------------------------------------------------------------------------------- 第3部 質疑応答 約30分 ○ 講師紹介 講師：鳥塚 ルミ子 氏 ・RUMIKO COMPANY LIMITED 代表取締役社長 ・Reflexology Association of NewZealand(RANZ) DIRECTOR ・トータルヒーリングプロデューサー Birthday: 01Nov1972 Star Shign: Scorpio Blood Type: B 高校を卒業後、大手観光旅行会社にてガイド業務や、大手メーカーにて販促営業、イベントのMC、ナレーター、大学生マーケットのセカンドスクール営業、某ドイツ車のショールームにて受付、某ガラス会社にて総合受付などさまざまな職歴をもつ。 OLをしながらリフレクソロジーを学び、休日を利用し、セカンドワークでリフレクソロジーサロンに勤務する。2000年7月、自分の理想とするリフレクソロジーを実現させるため、ワーキングホリディ制度を利用して、金なし、コネなし、英語力0で単身ニュージーランドへ渡航。 同年11月、ニュージー初のリフレクソロジーサロン「RUMIKOの部屋」をオークランドシティにオープン。 その後2001年6月にクイーンズタウン支店、2002年10月にオーストラリア・ゴールドコースト支店を設立。 2004年、日本事務所“RUMIKO JAPAN”を設立し、日本とオーストラリアとニュージーランドを結び、グローバルに癒しビジネス（サロン/留学/スクール/インポート）を展開中。 ニュージーランドリフレクソロジー協会を発足し、地域貢献を目的として2003年より現地の老人ホームにてリフレクソロジーボランティア活動も行っている。 2005年夏にカナダ・バンクーバーにおいてスクールを開講予定。 2本（210分） 7350円 税込 （資料あり） ・久司道夫 奈良セミナー全文 ・Macrobiotics Recipe from Kushi Garden ・ごはんの工夫 ・ソローの食卓を訪ねて ・2歳の子供と久司学園へ ・チェコ共和国のマクロバイオティックへの道 ・中広行の健康相談日記 ・ 本・雑誌 ・ 健康食品 > 米・雑穀 > 米・玄米 ・ 生活雑貨 > 静電気・電磁波対策 > 測定器 ・ 美容・健康 > メイクアップ > コンシーラー このようにお米は、水田に生まれ育つことで、自然界の営みを創り出し、土からもらった栄養とエネルギーを、また土に還元することができるのです。そうして、お米と土は、完全な相生関係を保ち続けます。 私たちが日本のお米を食べ続けていくこと、それは命と環境を守り続けることでもあるのです。 玄米は「一粒万倍」 稲は種子植物の王様。一粒から3000粒以上もの命を生み出すお米は、生命力そのものです。 私たちが玄米を一粒食べることは、そこに秘められた無限の命とエネルギーを取り入れることになるのです。 表皮を取り除いた白米は酸化しやすく、腐敗して、命を失います。逆に、表皮に包まれた玄米は腐らず、水につけると発芽して、新しい命を生み出します。玄米は、その一粒の中に、精密な完全体としてのミクロの世界と、無限の可能牲としてのマクロの世界を兼ね備えた、この世で最も尊厳すべき食べものなのです。 玄米は「一物全体」 古来、人は「一物全体」と称し、全体を食べることが次の生命を育む方法だと考えていました。玄米は私たち人間の体を作るために必要なすべての役割を、一粒一糎の中に持ちあわせています。しかもその割合は、体に無理なく取り入れられ、体の中で全部使いきれるように、完璧なバランスです。 まさに玄米は、「一物全体」の食べもの。玄米には、人間が生きるためのすべてがあり、人間がバランスよく生きていくために自然界が贈ってくれた宝物なのです。 玄米の完璧な構造 玄米の完璧な構造 胚芽 ビタミン・ミネラルが多く含まれています。これらは胚乳の部分を燃やすのに必要な成分となります。体作りに最も必要な植物性のたんぱく質も含まれています。エネルギーを燃やす力・火付けの役割です。 糠層 脂質が多く含まれています。この脂質は、体内で不飽和脂肪酸へと変化します。ビタミンEも含まれており、エネルギーを運ぶ道作りに使われる部分です。 胚乳 胚乳の部分は白米になり、炭水化物です。ここは人間にとって必要な糖質が含まれています。この炭水化物は多糖質に変化し、燃焼します。その燃焼の仕方は穏やかで継続的、あますことなくエネルギー化されていきます。胚乳はエネルギーの元になる部分です。 表皮 食物繊維やフィチン酸が含まれています。これらは、胚乳の部分が燃焼してエネルギーに換わるときにできた燃えカスや体に不必要な有害物質を、体の外に運んでくれます。また、表皮はお米の酸化を防ぎます。 中広行（なか ひろゆき） KII認定マクロビオティックカウンセラー 1960年大阪生まれ。 15歳で日本料理の調理師になり、21歳の時渡米。 マクロビオティックと運命的に出会う。 神戸震災の年に、大きな意識改革の時代が来ると確信し、その準備に必要なマクロビオティックの哲学を日本で伝え始める。 2000年からは、KII認定マクロビオティックカウンセラーとして健康指導・食事のアドバイスを始め、現在に至る。カウンセリングを受けた人は、のべ20,000人を超え、西洋医学では関知が困難とされている病気が改善に向かった人も多数。 若い頃から食べ物に触れてきた経験と、マクロビオティックの理論を融合させ、さらに“食べ物を選択することで、なりたい自分になれる”という、独自の「ポジティブ食べもの観」を、数々の臨床を経て確立する。人の体と環境の相生関係を、持続的・継続的にするための食べものや暮らし方を日々追求し、提案し続けている。 ※「マクロビ」は、中広行の登録商標です。 中美恵（なか みえ） KII認定マクロビクッキングスクール校長 東京南青山プライベートサロン Mie's Room 主宰 1961年兵庫県生まれ 1997年に、KII認定マクロビオティックカウンセラー・中広行氏と出会い、料理法や理論を学び始める。 2000年「おいしく、楽しく」をテーマにした「マクロビクッキングスクール」を大阪に開校し、全国に展開。現在は料理に留まらず、マクロビオティックに出会うことで多くの可能性を手に入れた自身の経験を活かし、「年を重ねるごとにキラメキを増す」「今の時代に望まれる素敵な女性」をテーマに、多彩な場面で活躍中。また、産地に赴き、素材・工程・作り手の思い全てを納得して決める。料理の達人としての厳しい目と、自分と家族の体を守り育む、一生活者としての感性で選ぶ、食材と暮らしの必需品は、多くの人から支持され、評価を得ている。 日本中の素晴らしい“作り手たち”の思いやエネルギーを、どう料理や生活に活かせるか、日々余念がない。 “今”を生きる女性のオピニオンリーダー 一番はじめに変えてほしいもの、それは食材たちです。 できるだけ自然の恵みを受けて育ったもの。その食材が出来上がるまでに自然の力を多く取り入れて作られたものがおすすめです。作ってくださる方や作っている環境がその食材にとってよりよい状態のものを選ぶことで、お料理の味はもちろん、体に与える影響が変わってきます。特に調味料類は自然の力で発酵をしたものを選びましょう。 第5回プレマ主催セミナー「中広行先生のマクロビオティックスクール初級編」を開催しました！ なりたい自分になるには、食べ物を見つめ直すことが重要！「マクロビオティック」から、食と人、環境、宇宙までも考えさせられるセミナーでした。 「第2、第3弾のセミナーをぜひ…」と言われるお客様の声にスタッフ一同納得。 そう！人が食の大切さを知った時、世界は変わる！ 久司道夫y1003mdl 健康食品 ロハス 通販 省資源 プレマ プレマシャンティ イーグルス応援2007送料無料 【野球_日本一2007シーズン】 “効く”英語練習法を大公開！DVDだから何度でも受講可能！ 超人気セミナーをDVDに完全収録。「具体的な練習法を身につけたい」「どうしても学習が続かない」など英語の悩みを抱えている方に、何度でも岩村先生の指導を受けていただけることになりました。 ☆ 2日でわかる映像セミナー 知識ゼロからはじめるネット株入門 ATTE-478 DVDビデオと、ジョインベスト証券公式ガイドブック「土日でマスター！知識ゼロからのネット株入門」のセット DVDビデオとジョインベスト証券公式ガイドブック「土日でマスター！知識ゼロからのネット株入門」（大竹のり子著、ダイヤモンド社刊）がセットになったパッケージ。(br)株式会社アビバ、ジョインベスト証券株式会社と共同で、これからネット株を始めたい初心者向けにトレーニングDVDを開発。そもそも株とはなんなのか、という基礎知識から、株式銘柄の選び方、売り買いのよりよいタイミングの見極め方、今話題の新規公開株など実践的な内容まで幅広く盛り込んでいる。講師にはわかり易い解説の女性ファイナンシャルプランナー大竹のり子氏を招き、初心者に優しい内容になっている。週末にDVDとBookで学習すれば、月曜日からネット株デビューできるという充実の構成。 対応OS DVD-VIDEO/Audio 推奨スペック 型番 ATTE-478 商品ID A080019 発売日(予定日) 2006/10/15 こちらの商品はお取り寄せの商品となり、通常、ご注文後1週間前後での発送となります。 (まれに商品欠品している場合もございますが、その際はすみやかに納期を御連絡し、お待ち頂けるかどうかのご確認をさせて頂きます) 送料：全国一律525円（税込） 学習ソフト チュートリアルソフト 株式 ■種別： DVD ■JAN： 4941125635127 ■品番： SPD-3512 ■監督： ■出演： マルセロ・ガッシア柔術セミナー in JAPAN ブラジリアン柔術界のトップ選手ガッシアが得意技を中心に紹介するセミナーと、テレレとの決戦を収録した作品。 収録時間： 画面サイズ： カラー： 組枚数： x1 製作年： 製作国： 字幕： 音声： 販売元： クエスト スポーツ格闘技 登録日2004/12/09 発売日2004/09/19 ■ 株・不動産でサラリーマンが財を築く方法セミナー ■ サラリーマンを続けながら、株・不動産でリッチになろう！ お待たせしました！ いよいよ、「株・給料・不動産」あわせて年収3,000万円の実践サラリーマン投資家、吉川 英一さんによる、二刀流セミナーの登場です。 吉川さんは、株で自己資金を増やし、それを不動産へと変えていく手法によって、わずか3年間で3棟32戸、利回り15％前後のアパートを手に入れてきました。その投資術は、吉川さんの著書「そして私は「金持ちサラリーマン」になった??全国4000万人のサラリーマンに贈る、誰もがお金持ちになれる法則 」にも紹介されています。 あの本の出版から1年、吉川さんが本には書けなかったその後の投資、マル秘テクにクックを今回のセミナー限定で、お話されます！ ■ 「金持ちサラリーマン」とは？ 「金持ちサラリーマン」それは、会社だけに頼ることなく、「株」「不動産」の収入が、給与所得と同じかそれ以上の金額のあるサラリーマンです。会社の業績に左右される、不安定な生活から自立し、「自分自身で生きていく」力を持ったサラリーマンです。吉川さんは、年収の3分の1をサラリーマンとしての給与所得から手にし、残りの3分の2を「株・不動産」から得るという、まさしく「金持ちサラリーマン」の手本のような人物。 今回のセミナーでは、そんな「金持ちサラリーマン」吉川さんより、「金持ちサラリーマン」の王道についてお話を伺います。 ■ 目指すは「年収3,000万円」！ 「年収300万円・3000万円・3億円」の3つの層に分かれるという、生き残りをかけた時代に入っていくこれからの世の中。無気力に300万円で生きるよりも、ワンランク上の世界・「年収3,000万円」を目指しませんか！？ そんなあなたに、現役「金持ちサラリーマン」吉川さんが、実践的な方法をお教えします！ ○ こんな方にオススメ！ 対象 ： 初級者 ○ 会社からの収入だけに頼らず、経済的自立のために複数の収入源を持ちたい方 ○ 余暇を使った資産形成に興味のある方 ○ サラリーマンを続けながら、お金持ちになりたい方 ○ CONTENTS ○第1部 株・不動産で財を築く、私のやり方 〜好きなことをしてお金持ちに！「目指せ金持ちサラリーマン」〜 (90min.) （1）ゆたかなサラリーマンライフのために 今の仕事で、まずは100万円を貯めよう 「年収300万円生活」「週末起業」はやめなさい！ （2）自立したサラリーマンを目指して！ ライフワークに応じた目標設定から始めよう 自分の好きなこと、天職をみつけよう！ サラリーマンだったら簿記を理解しよう！ 「人生楽しむ」に気付いた者勝ち！ （3）サラリーマンの副業は株と不動産しかない！ まずは「始める」こと！ 株も不動産も「好きになる」ことが大事 相談できる顧問弁護士、税理士、不動産コンサルタントを持とう！ 株と不動産でゆとりの「金持ちサラリーマンライフ」を実現しよう！ ○第2部 株で自己資金を増やそう！ 〜 毎年上がる株は決まっている！〜 (90min.) （1）株での運用が「金持ちサラリーマン」への近道！ （2）銘柄選別のポイントは？ （3）買いのタイミング売りのタイミング （4）こっそろり明かします。。。「資産倍増推奨銘柄」 ○第3部 不動産で富を築こう！ 〜 これからのワンルーム、アパート経営 〜 (90min.) （1）物件選びのポイントは？ とことん安い物件にこだわる 「不動産に掘り出し物はない」というのはうそ！ 利回り重視の不動産投資！ （2）金融機関選びのポイントは？ 頭金は最低3割用意！ まずは国民生活公庫に限る！ 2棟目は商工中金 最後は民間金融機関 （3）管理会社選びのポイント！ （4）空室対策は？ （5）新築高利回り物件の取得術 新築でも利回り15％以上をめざそう！ （6）確定申告の秘テクニック ○ 講師紹介 吉川 英一 氏 よしかわ えいいち サラリーマン兼業大家さん 富山県在住の、大手損保会社の現役サラリーマン。 サラリーマンとして勤務するかたわら、株・不動産によって資産を築き、現在の年収は2700万円。趣味は年3回の海外旅行で、ハワイ・サイパン・沖縄の青い海をこよなく愛する。 ○ 講師からのメッセージ 最近、テレビや雑誌でよく見られる、「年収300万円時代」の文字。 年収300万円で、本当にあなたは幸せになれますか？と言いたい気持ちです。 一度きりの人生ですから、やはり楽しく、自分の好きなことを行って悔いなく生きたいものです。 そのためにも、「お金が無い」「時間が無い」という制約のある状態から、早く逃れたいと誰しもが思うのではないでしょうか。 私は、そんな方にこう申し上げたいのです。 「なぜ、年収3,000万円を目指さないのですか！？」 年収3,000万円は、その気になれば誰でもできます。そのためには、睡眠時間を削ってまでがんばって働く必要は無いのです。 それは簡単な公式です。 「株・不動産からの収入を、あなたの『給与所得』に加える」という、『二刀流』の投資方法です。 この方法でしたら、あなたは朝から晩まで、土日もなく働き続ける必要はありません。「不労所得」があなたがお金持ちになることを助けてくれるのです！ さあ、私と一緒に「金持ちサラリーマン」への道を歩みだしましょう！ 金持ちサラリーマン 吉川 英一 3本（285分） 12600円 税込 （資料あり） 満を持して単行本化 ヤング・ギター本誌に掲載され好評を博した、津本幸司氏によるスケール講座『アカデミック・スケール・セミナー』が、満を持して単行本化!<br>「音の並びとギターの指板上におけるポジション図を載せただけ」「実際に使うことが希なスケールも掲載」…といった非実戦的な内容は極力避け、バークリー音楽大学で客員講師も務める津本氏ならではの高度な音楽理論と、それに裏打ちされた練習＆実践譜例から、ギターを弾く際に最低限必要なスケールの知識及び使い方を、確実に身に付けていくというのが本… 経営分析セミナー2 安全性分析 経営分析に基づき、自社を知り、ライバルの状況を把握すれば方針は浮かび上がります。「支払能力」の観点からの分析をマスターするコンテンツです。 【危ない会社の見抜き方】 1．取りこみ詐欺を見抜く！ 2．架空売上を見抜く！ 3．在庫の積み増しを見抜く！ 4．資金繰りの悪化を見抜く！ 受講期間 1ヵ月 標準時間/4時間 目標 ・財務諸表の分析を通して、会社の仕組みや経営実態を把握する計数能力を養成する。 ・安全性の分析から次のアクションの判断ができる。 特色 ・ケーススタディと事例を多用し、実務に即したカリキュラム構成となっている。 ・各単元ごとに「チェック問題」があり、理解度を確認しながら学習できる。 教材構成 PDFテキスト カリキュラム 1．ビジネスシーンにおける安全性分析の必要性 2．安全性分析の基礎知識 3．流動性分析 4．健全性分析 ・ケーススタディ自己資本比率 5．危ない会社の見抜き方 リノベーションで勝つ！！ 物件飽和時代を勝ち抜くための、 「攻めのリフォーム」セミナー ■ 競争力のある不動産しか勝ち残れない！ ペイオフも本格的に解禁され、銀行への預金だけではなく、「投資」について真剣に考える機会というものも増えてきたかと思います。 そんな状況にも影響されてか、今、不動産投資の人気が高まっています。しかし、希望に胸を膨らませて物件を購入したものの、なかなか入居者が決まらない、といった方も多いのではないのでしょうか。そして、賃料を得るつもりが気がつけば、増えるのは支払いばかり…。いったい何が原因だったのでしょうか？ それは、その物件に競争力がなかったからです。 入居希望者は常にあなたの物件とその他の物件を比べています。そこで、あなたの物件は勝てるだけの魅力があるでしょうか。入居希望者に選んでもらうことはできるでしょうか。 今回のセミナー講師であるブルースタジオの大島氏はこうおっしゃっています。 物件を持ち、商売をしている「大家さん」もサービス業の視点を持たなくてはならない つまり、住み手の求めていることを考えて、それに答えていく必要があるのではないでしょうか。 ■ 入り口（物件購入）から考える投資戦略 しかし、リノベーションやコンバージョンというと費用もかかるし、費用対効果がよくないのではないか。リノベーションといってもそのための物件を見つけるのが大変なんでしょ、などといった意見もあるかもしれません。 しかし、今回のセミナーでは物件の選定から、リフォームのテクニック、さらにはファイナンス（融資）などのテクニックについてもお話していただきますので、あなただけの「最強の物件」のつくり方が体系的に学ぶことができます。 ● リノベーション例：東京都目黒区にある築30年の8世帯アパート Before After 家賃 3万8000円〜4万5000円 7万7000円 空室状況 8室中7室が空室 満室。完成当初、マスコミの取材が集中する。 年収 4.1万円×1世帯×12ヶ月＝49.2万円 7.7万円×8世帯×12ヶ月＝739.2万円 費用対効果（もとの家賃を平均の4万1000円とした場合） 利回り計算（空室を考慮した場合） リノベーション費用2500万円 年間家賃増加分 739.2万円ー49.2万円＝690万円 空室率を考慮すると2500万円のリノベーションで690万円家賃収入が増えました。 リノベーションによる利回り 690万円÷2,500万円＝27.6％ あなたは、家賃も安く、空室だらけの物件を持ちたいですか？ それとも、家賃が高く、借り手が殺到する物件を所有したいですか？ ○ こんな方にオススメ！ 対象 ○ 空室が埋まらない ○ 空室リスクが怖い ○ 競争力ある物件を手に入れたい ○ おしゃれな物件がほしい そんな方にオススメです！ ○ 内容 ○第1部 リノベーションという新しい考え方 90分 ● 不動産業をサービス業として考える ● 新たなニーズから勝てる物件を創り出す ● 入り口戦略〜物件は仕入れで勝負が決まる〜 ○第2部 投資戦略としてのリノベーション 90分 ● リノベーションで競争力のある物件を手に入れる ● これだけ変わる！リノベーション、ビフォーアフター ● 買うだけが投資ではない〜出口戦略考えていますか？〜 ● ファイナンスの方法について ● 質疑応答 ○ 講師紹介 大島 芳彦 （おおしま よしひこ）氏 リノベーション物件に住もう！〜（超）中古主義のすすめ〜 ブルースタジオ（編） 有限会社ブルースタジオ取締役。 建築家・不動産屋と二つの肩書きを持つ。 およそ建築家らしくも不動産屋らしくもない自由な発想で、住み手を魅了する物件を多数創り出す。 ゴミ不動産を蘇らせなければ日本経済の再生などありえない！と一念発起し「建築錬金術士」の道に乗り出す。 。 ○ 講師からのメッセージ 大島氏からのメッセージ リノベーションというと費用も高く、投資に見合うだけのリターンが見込めないと思っている方もおられるかもしれません。 しかし、付加価値を高め、今後の時間の経過に耐えること。そして何よりも「待ってまで」借りたい物件を創ることで投資には十分見合います。 「大家さん業」をサービス業として考えることで、あなたのこれからの大家さん人生は変わります。あなたも成功する大家さんの仲間に入ることを目指しましょう！！ 10月上旬発売予定！ただいま、予約受付中です。 1本（180分） 18900円 税込 （資料あり） ソードフィッシュ セミナーグラハム ソードフィッシュ ライトバージョン 2SWAS.Y01A.K06B イエローダイアル ブラックラバー 新品です。 GRAHAM SWORDFISH RIGHT VERSION 46mm STEEL YELLOW DIAL BLACK RUBBER WIDE-EYED AND BREATHLESS グラハムとは ジョージ・グラハムは、時計製作史上最初のクロノグラフを発明しました。そしてもう一つの発明品、シリンダー脱進機はそれまでのものに比べ、きわめて薄型であり、その後の時計の小型化はこの発明なくしてはありえませんでした。さらにこの脱進機は20世紀初頭まで使われるなど、彼の発明の数々はその後の時計製作における基本的な遺産となり、今日も世界中で利用されています。 クロノグラフを世界で最初に発明したという背景から、グラハムの商品は常に新しい技術的解法を求めたジョージ・グラハムの業績を受け継いでいくために、レギュラーコレクションのほとんどがクロノグラフです。 ソードフィッシュの名前の由来でもある、 ガラス上の拡大レンズは、クロノグラフの視認性を約15%アップさせます。 カタログ仕様 ムーブメント： 自動巻きクロノグラフ G1710 ケース： ステンレススティール(以下SS) 約46mm 文字盤： 黄文字盤 スモールセコンド 30分計 12時間計 防水機能： 100m防水 リューズ： SS バックケース： SS ガラス： サファイアクリスタル ベルト： 黒ラバー SS尾錠 ★大特価！シルベスター・スタローン作品 残在庫限りの劇的OFF率。★ ■種別： DVD ■JAN： 4988135583826 ■品番： HYP-21322 ■監督： ドミニク・セナ ■出演： ジョン・トラボルタ ヒュー・ジャックマン ハル・ベリー ソードフィッシュ 特別版（期間限定） 麻薬取締局で生じた不正な闇資産を奪い取るため、元エリート・スパイの計画に手を貸した天才ハッカーのてん末を描いた、ジョン・トラボルタ主演のサイバー・アクション。 ＜特典映像＞ オリジナル劇場予告編/メイキング/別エンディング/音声特典/キャスト＆スタッフインタビュー/スチールギャラリー/ミュージック・クリップ ほか 収録時間： 99分 画面サイズ： シネマスコープ カラー： カラー 組枚数： x1 製作年： 2001 製作国： アメリカ 字幕： 日本語 英語 音声： 英語DD（5.1ch） 日本語DD（5.1ch） 英語DD（ステレオ） 販売元： ワーナーホームビデオ 【在庫限り：少】 洋画アクション 登録日2006/09/20 発売日2006/12/08 ■■ クロノグラフとは ■■ もともとレーサーやパイロットが正確に時間を計るために開発された時計です。ストップウオッチ機能を持っていて、経過時間を計ることができます。通常リューズの上側と下側にボタンがあります。一般的に上側のボタン(スタート/ストップボタン)を押すとセンターの針(長針)が動き始め再度押すと止まります。次に下側のボタン(リセットボタン)を押すと針が12時の位置に戻ります。 クロノグラフ機能を備えた時計ではオメガのスピードマスターなどがよく知られています。もっぱら男性用の腕時計に多く搭載されておりましたが、最近は女性用腕時計にもクロノグラフ機能を備えたものが増えています。 3時と9時の位置のレンズで12時間積算計・30分積算計を拡大表示 GRAHAM クロノグラフ ソードフィッシュ/ライト モデル BRAND GRAHAM [ グラハム ] 品 名 クロノグラフ ソードフィッシュ ライト SS ブラック文字盤 ブラックラバーベルト 自動巻き 稼 動 自動巻き式 (オートマチック) / クロノグラフ機能 防水性 50M防水 文字盤 ブラック文字盤 / クロノグラフ機能(9時の位置に12時間積算計 / 3時の位置に30分積算計) サイズ ケース(直径46mm/厚さ1,65cm) ベルト( 全長26cm / 幅22mm ) メンズ 素 材 ケースはステンレス製/ベルトはブラックラバーベルト 付属品 国際保証書・正規高級BOX・当社1年間保証書 定 価 588,000円 [ 税込み ] サービス プレゼント用ラッピング [お申し付け下さい。] メンテナンス 保証期間を過ぎてもお見積もり後、実費でメンテナンスを承っております。 ご注意 送料全国一律500円を別途ご負担下さい。なお、販売価格は消費税込みです。 ◆お支払い方法に関して お支払い方法は以下表を参照ください。 詳しくは会社概要をお読み下さい。 お支払方法 説 明 銀行振込 [ 前払い ] (1)三井住友銀行[難波(ナンバ)支店] 普通2492661 (2)三菱東京UFJ銀行[阪急梅田北支店] 普通5393687 (3)ジャパンネット銀行[本店営業部] 口座番号5455985 佐川急便(e-コレクト) 現金代引・クレジットカード決済(一括・分割・リボ払可) カード決済手数料は4%かかります。 現金書留 郵便のみ取扱可 その他支払方法 ご来社いただいた場合は現金払いのみです。 お問合せ 0120-766-444 （平日10時〜18時） よくある質問集 →33600円（税込）で安心の5年保証！今すぐ加入する 商品番号 2SWASB01AK06BL ムーブメント 自動巻き(オートマチック) カラー 文字盤：ブラック ケース：シルバー ベゼル：シルバー ベルト：ブラック 素材 ステンレススティール、ラバー、サファイアガラス 防水 日常生活防水 サイズ フェイス直径ヨコ約46mm 厚さ約18mm、重さ約160g、 ベルト幅約19mm〜約21mm 腕周り約16cm〜約21cm 仕様 クロノグラフ、ねじ込み式リューズ、 付属品 ギャランティー（国際保証書）、メーカー純正ボックス、1年保証書 『マトリックス』のジョエル・シルバー製作の最新VFXサイバーアクションのBD。政府が裏側に隠し持つ95億ドルを、元モサドのエリートスパイがスマートに奪う。特典に監督による音声解説、ミュージッククリップ、メイキング、インタビューほかを収録する。2006/11/23発売 ジョン・トラボルタをはじめ、ヒュー・ジャックマン、ハル・ベリーら豪華キハリウッドスターが共演した大ヒットクライムアクション。 （4988135574732 HUP-21322 ワーナー・ホーム・ビデオ ワーナー・ホーム・ビデオ ワーナーホームビデオ DVD） スタッフ・キャスト 監督：ドミニク・セナ 脚本・共同製作：スキップ・ウッズ 製作：ジョエル・シルバー、ジョナサン・D・クレイン 出演：ジョン・トラボルタ、ヒュー・ジャックマン、ハル・ベリー、ドン・チードル 制作年度 / 国 2001/米 収録時間 99分 字幕 英・日・解 音声仕様 英:ドルビーデジタル5.1ch、日:ドルビーデジタル5.1ch、英(解説):ドルビーステレオ 画面サイズ シネスコ/スクィーズ(LB) 面・層 片面2層 商品番号 HUP-21322 発売日 2006年7月14日 メーカー ワーナー・ホーム・ビデオ ※【取り寄せ】商品はご注文後にメーカーに発注を致します。通常、ご注文から3〜7日での発送となります。取り寄せにお時間がかかる場合は別途ご連絡差し上げます。メーカー欠品にて商品をご用意できない場合もございますので予めご了承下さい。 洋画/ソードフィッシュ 特別版 [期間限定生産] 商品番号：HAFP-21322 メディア：DVD(1枚) 収録時間 99(分） リージョン：2 発売日：2007/12/07 ■ 内容 [劇場大ヒット御礼!「オーシャンズ13」キャンペーン <アンコール>] ジョン・トラボルタをはじめ、ヒュー・ジャックマン、ハル・ベリーら豪華ハリウッドスターが共演した大ヒットクライムアクション。 [メーカー限定出荷期間: 2007年12月7日〜2008年2月8日] 『マトリックス』のジョエル・シルバー製作の最新VFXサイバーアクション。政府が裏側に隠し持つ95億ドルを、元モサドのエリートスパイがスマートに奪う。特典に監督による音声解説、ミュージッククリップ、メイキング、インタビューほかを収録する。2006/11/23発売 お問合せ 0120-766-444 （平日10時〜18時） よくある質問集 →33600円（税込）で安心の5年保証！今すぐ加入する 商品番号 2SWASB02AK06BL ムーブメント 自動巻き(オートマチック) カラー 文字盤：シルバー ケース：シルバー ベゼル：シルバー ベルト：ブラック 素材 ステンレススティール、ラバー、サファイアガラス 防水 日常生活防水 サイズ フェイス直径ヨコ約46mm 厚さ約18mm、重さ約160g、 ベルト幅約19mm〜約21mm 腕周り約16cm〜約21cm 仕様 クロノグラフ、ねじ込み式リューズ、 付属品 ギャランティー（国際保証書）、メーカー純正ボックス、1年保証書 ■ブランド GRAHAM ■型番 2SWAS S02AK06B L ■素材 ステンレス ■ベゼル ■サイズ メンズ（ケース直径46mm） ■動力 自動巻き ■文字盤 シルバー（インダイアルブラック） ■インデックス アラビア ■ベルト ラバー ■防水 100m防水 ■保証 1年保証 ■備考 クロノグラフ レフトハンド コスメティックス ソードフィッシュ |